投资性房地产改扩建 投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产具体情况

本篇文章给大家谈谈投资性房地产改扩建，以及投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、成本法下投资性房地产改扩建为什么不提减值准备?
• 2、投资性房地产再建如何入账
• 3、投资性房地产改扩建会计分录是什么?
• 4、为什么投资性房地产改扩建不用转入在建工程
• 5、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是...

成本法下投资性房地产改扩建为什么不提减值准备?

1、采用成本计量的投资性房地产，是否需要计提减值准备，要看该企业执行的是《会计准则》还是《小企业会计准则》，如果执行的是《小企业会计准则》则不需要计提减值准备，如果执行的是《会计准则》则应该计提减值准备。

2、因为投资性房地产公允价值进行后续计量的，不提折旧，不提减值，就按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。

3、理解：如果投资性房地产是按公允价值进行后续计量的，其公允价值的变动计入了当期利润表，该类投资性房地产就不需要计提减值了。因为其公允价值就反映了它当前的价值。

投资性房地产再建如何入账

、“在建工程”等科目。出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。之一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。

以其他方式取得的投资性房地产。原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值，符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以确定。比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定来处理。

不同取得渠道下投资性房地产的入账价值有几种。外购的投资性房地产是按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。

建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。采用成本模式进行后续计量的，应按照确定的自行建造投资性房地产成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”科目。

投资性房地产改扩建会计分录是什么?

投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值等而持有的房地产。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：已出租的土地使用权；持有并准备增值后 *** 的土地使用权；已出租的建筑物。

投资性房地产会计分录如何编制？企业为了长远发展，一般会利用闲置的资金进行各种投资，比如购买投资性房地产，通过出售以取得利益。

借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产 会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。

投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

为什么投资性房地产改扩建不用转入在建工程

1、这样外部人员查看报表时不容易误解，因为“在建工程”与“投资性房地产-在建”报表项目不一样，这样就不会产生原先明明有投资性房地产，为什么突然投资性房地产没有了。

2、应计入投资性房地产成本；选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。

3、投资性房地产改扩建的账务处理，同固定资产改扩建，只是科目有点不一样而已。

4、【答案】：A、B、C 选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是...

1、【答案】：A、B、C选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

2、下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（ ）。

3、【答案】ABC 【解析】一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，选项D不正确。

4、并且在改扩建完成之后仍然是作为投资性房地产进行核算的，应将该项投资性房地产的账面价值相应的结转到“投资性房地产——在建”科目。投资性房地产在进行改扩建期间不计提折旧或摊销，选项B和C不正确。

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