投资估算的编制依据 投资估算的编制依据是什么意思啊详情

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本文目录一览：

• 1、建设工程投资估算的投资估算的编制办法
• 2、浅谈投资估算与概算的编制?
• 3、投资估算指标的编制原则
• 4、投资估算价是指编制什么和什么阶段编制的工程造价

建设工程投资估算的投资估算的编制办法

1、根据《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC 1—2015）第1条规定，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。对于对投资有重大影响的主体工程应估算出分部分项工程量，参考相关综合定额（概算指标）或概算定额编制主要单项工程的投资估算。

2、项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算，总投资估算表中工程费用的内容应分解到主要单项工程，工程建设其他费用可在总投资估算表中分项计算。

3、概算法和形成资产法是编制建设投资估算表的两种基本 *** ，是按照费用归集形式来分类的。 归集形式的理解就是，建设投资需要消耗各种费用，包括1-设备工器具购置费，2-建筑工程费用，3-安装工程费用，4-固定资产其他费用，5-无形资产，6-其他资产，7-基本预备费，8-涨价预备费。

4、一）编制说明。（二）总投资估算表。第七条　投资估算的编制说明，应包括工程概况，设备、材料预算价格，各项取费标准的编制依据，材料价差的计算办法。第八条　总投资估算由总概算和动态投资组成。总概算由三部分组成即之一部分工程费用，第二部分工程建设其他费用以及第三部分基本预备费。

5、中外合资、合作经营项目的投资估算，要结合拟建项目的特点和要求，参照本办法有关要求进行编制。

6、采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。2）采用单项工程造价指标编制。3）采用类似工程概、预算编制。4）采用近似（匡算）工程量估算法编制。5）采用市场询价加系数办法编制。6）采用民用建筑快速投资估算法编制。

浅谈投资估算与概算的编制?

1、建设工程投资估算建设项目可行性研究与决策由可行性报告编制单位编制，建设工程设计概算建设项目初步设计及确定各项设计指标。由初步设计单位负责编制，施工图预算建设项目实施阶段的资金准备及成本控制由业主单位委托第三方编制，招标工程量清单项目施工招投标，由业主单位委托招投标 *** 机构或第三方编制。

2、投资估算是指对拟建项目的估算投资额，也称估算造价。投资估算是决策、筹集资金和控制造价的主要依据。投资估算经主管部门批准后，即作为国家对该项目的计划控制造价。设计概算在初步设计阶段，按照有关规定，需编制初步设计的概算造价，习惯称之为设计概算。

3、估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。概算也叫设计概算 发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。

投资估算指标的编制原则

投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。使投资估算指标能满足项目建议书和可行性研究各阶段的要求，既能有反映一个建设项目的全部投资及其构成，又要有组成建设项目投资的各个单项工程投资。

因此，在编制投资估算时应符合下列原则：（一）实事求是的原则（二）从实际出发，深入开展调查研究，掌握之一手资料，不能弄虚作假。（三）合理利用资源，效益更高的原则市场经济环境中，利用有限经费，有限的资源，尽可能满足需要。（四）尽量做到快，准的原则一般投资估算误差都比较大。

投资估算指标编制的原则 投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。

建设项目投资估算无论采用何种办法，应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。

编制指标应按照‘量’价分离的原则，主要把‘量’搞准，即主要工程量、人工及主要材料消耗量、机械使用费、主要设备及安装费等；价，按市场信息价取值，即直接用市场信息价编制指标基价，并直接用编制期当地造价管理部门发布的市场信息价换价，然后按照规定的计算程序和 *** ，编制投资估算。

投资估算价是指编制什么和什么阶段编制的工程造价

1、投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2、投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨机构根据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

3、投资估算：项目可研或建设书阶段用；造价很粗；根据相似工程框算的大概的价格。设计概算：审批后是投资的更高限价；比较粗；一般是根据相似每平方米多少钱估算的。

4、项目决策阶段：投资者调查研究，选择决定投资方案的过程。这一阶段对应的工程造价计价类型为：投资估算。设计阶段：分为”三阶段设计“和”两阶段设计“。三阶段设计是指初步设计、技术设计和施工图设计，一般用于技术复杂，设计时有难度的工程。

5、投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。 投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。

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